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Q355D方管需求下滑

作者:www.skoptic.net 点击: 发布时间:2019-10-21 16:58:48

Q355D方管

Q355D方管等钢材需求下滑是慢变量 短期仍有韧性

地产下行幅度将较为平缓从房地产来看,政策端房住不炒、地产融资全面收紧、棚改效应弱化,地产周期将进入下行阶段是确定的,但问题是,这一轮地产周期有什么不一样,单纯看空地产做空黑色是否能获得很大收益?

这轮地产周期有几个明显的特点:

1)商品房库存较低:经过2014年以来棚改驱动的大幅去库存,商品房库存处于低位;

2)期房销售面积持续大幅高于竣工面积:由于期房从销售到交付一般周期是2-3年,过去几年期房的大量销售,预示着集中交付压力将持续多年,在住宅库存较低的背景下,这将使得施工面积持续维持在高位,使得本轮地产下行周期将较为缓慢;


3)低利率延缓商品房销售下行速率:在本轮地产调控当中,房贷利率上行幅度较小。而今年受国内外经济下滑压力以及全球货币宽松影响,利率出现了下行的趋势,因此在前两年高基数的背景下,今年的地产销售也只有微幅负增长,当前销售端对地产的拖累程度有限。

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